“Chính phủ Việt Nam đã thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cho phép công dân nước ngoài sở hữu và cho thuê tài sản tại Việt Nam, điều này đã được chứng minh là một bước tích cực cho nhu cầu bất động sản tại Việt Nam.”
Xung đột thương mại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc: Hoa Kỳ đã áp đặt mức thuế 25,0% đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc trị giá 250,0 tỷ USD và các cuộc thảo luận về việc áp đặt thêm 10,0% đối với hàng hóa trị giá 300,0 tỷ USD đang được tiến hành. Do đó, cuộc chiến thương mại đang thúc đẩy nhiều công ty đa dạng hóa và chuyển đến Việt Nam do các yếu tố sản xuất chi phí thấp, chính phủ ổn định và tỷ lệ GDP ngày càng tăng, biến quốc gia Đông Nam Á này thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi so sánh với Trung Quốc. Intel Corp. và Samsung đã sớm nhận ra lời hứa của mình đối với sản xuất; Họ sử dụng hơn 182.000 công nhân kết hợp tại các nhà máy lắp ráp chipset và điện thoại thông minh.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản: Luật có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy năm 2015 đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản tại Việt Nam bằng cách cho phép các cá nhân sau đây sở hữu bất động sản tại Việt Nam:
- Chủ đầu tư với dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam
- Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và
- Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng: Cùng với tổng số 15,5 triệu khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam trong năm 2018, đất nước này đã sẵn sàng trở thành một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn trong những năm gần đây. Chi tiêu trung bình của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam năm 2017 được đánh giá là 96,0 USD mỗi ngày. Việt Nam dự kiến sẽ được đón 53,5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm kết thúc năm 2025, điều này cho thấy tiềm năng của du lịch Việt Nam.
Di cư ra khỏi khu trung tâm: Việt Nam đã chứng kiến một xu hướng trong số những người thuê và xây dựng, nơi các tài sản đang được xây dựng ở khu vực ngoài trung tâm và các khu vực bên ngoài của các thành phố kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội khi Quỹ đất cạn kiệt; trong khi người thuê thích bất động sản ở khu vực ngoài trung tâm vì giá thuê thấp hơn.
Báo cáo có tiêu đề “Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2025 – Theo thị trường bất động sản văn phòng (hạng A, hạng B và hạng C), theo thị trường bất động sản bán lẻ (khối đế bán lẻ, trung tâm quận và trung tâm mua sắm), theo thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, chung cư và các thị trường khác) và theo thị trường bất động sản khách sạn (3 sao, 4 sao, 5 sao và các khách sạn khác)” của Ken Research cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và mang tiềm năng lớn trong từng phân khúc phụ. Các chính sách của chính phủ ưu đãi thị trường bất động sản như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cùng với sự năng động của thương mại toàn cầu khiến các công ty di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam do lực lượng lao động và đất đai giá rẻ của Việt Nam, sẽ nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên tầm cao hơn. Nguồn cung thị trường văn phòng Việt Nam (tính theo NLA), nguồn cung thị trường bán lẻ (tính theo GLA), nguồn cung thị trường nhà ở (tính theo căn hộ) và nguồn cung thị trường khách sạn (tính theo tổng số chìa khóa) dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR lần lượt là 5,7%, 9,9%, 15,4% và 8,1% trong giai đoạn dự báo 2018-2025, cho thấy tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.
Các phân đoạn chính được bảo hiểm
- Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam
- Theo loại:
- Văn phòng hạng A
- Văn phòng hạng B
- Văn phòng hạng C
- Theo địa lý:
- Việt Nam
- Hồ Chí Minh
- Hà Nội
- Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam
- Theo vị trí:
- CBD (khu thương mại trung tâm)
- Non CBD (khu thương mại không trung tâm)
- Theo loại:
- Khối đế bán lẻ
- Cửa hàng bách hóa
- Trung tâm mua sắm
- Theo địa lý:
- Việt Nam
- Hồ Chí Minh
- Hà Nội
- Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam
- Theo loại:
- Apartments
- Condominiums
- Biệt thự và nhà phố
- Theo địa lý:
- Việt Nam
- Hồ Chí Minh
- Hà Nội
- Thị trường bất động sản khách sạn Việt Nam
- Theo loại:
- Khách sạn 3 sao
- Khách sạn 4 sao
- Khách sạn 5 sao
- Khác (Khách sạn dưới 3 sao)
- Theo địa lý:
- Việt Nam
- Hồ Chí Minh
- Hà Nội
Đối tượng mục tiêu chính
- Nhà phát triển bất động sản
- Nhà đầu tư độc lập
- Công ty tư vấn bất động sản
- Công ty bất động sản bên thứ ba
- Kiến trúc sư độc lập
- Hiệp hội Chính phủ
- Cơ quan chính phủ
Khoảng thời gian được ghi lại trong báo cáo:
- Giai đoạn lịch sử – 2013 – 2018
- Giai đoạn dự báo – 2019F – 2025F
Các nghiên cứu điển hình bao gồm:
- Ngân hàng Vietcom
- Deutsches Haus
- Diamond Plaza
- Trung tâm Vincom
- vn
- Xuất hiện
- vn
